Maringá tem 106 prédios em construção, aponta levantamento
De acordo com levantamento, 106 prédios multifamiliares, com mais de três andares, estão sendo construídos em Maringá. É um mapeamento do mercado imobiliário do município, feito pelo Sinduscon e Fiep. Isso representa 10.066 novos apartamentos em construção na cidade. E a previsão é que, este ano, 29 prédios sejam lançados, 4.532 unidades.
O diretor executivo do Sinduscon, João Aguiar, explica que o mercado imobiliário de Maringá é líquido, ou seja, normalmente, as unidades construídas são rapidamente vendidas. Na avaliação dele, não tem a ver com questão econômica, mas com o sonho de ter a casa própria e de investir em Maringá.
“O mercado de Maringá é bem líquido, ou seja, todos os empreendimentos que são lançados, são absorvidos. Segundo dados do último Censo, Maringá ultrapassou a casa de 450 mil habitantes, um crescimento anual de em torno de 2%, ou seja, nós temos 9 mil novos maringaenses a cada ano. Então, o mercado precisa oferecer imóveis para absorver toda essa população que cresce”, explicou.
“Hoje, a questão econômica preocupa. Como nós temos uma taxa de juros alta, diminui bastante o poder de compra da população“, complementou Aguiar.
Quase 60% dos apartamentos em construção, 5.973 unidades, são pequenos, têm até 55 metros quadrados. Apenas 266 apartamentos em construção têm mais de 180,01 metros. Segundo Aguiar é um reflexo do mercado de locação: 32% dos apartamentos de Maringá são locados.
“São apartamentos mais compactos, de até 55 metros quadrados, com 2 dormitórios. Maringá tem a característica bem interessante de que 32% dos imóveis são locados, ou seja, é um mercado muito grande para as famílias que buscam seu primeiro imóvel próprio e, também, é um excelente mercado para investidores, que têm o mercado da construção e da indústria imobiliária de Maringá como uma fonte confiável de investimento”, comentou o diretor executivo da Sinduscon.
As regiões das cidades onde há mais prédios em construção são as zonas 7, 1, 3 e 8: 70 dos 106 edifícios estão sendo construídos nessas regiões. São mais de 1,3 milhão de área em construção.
De acordo com Aguiar, é a primeira vez que Maringá faz uma sondagem nessa metodologia.
“Isso é uma plataforma. Essa sondagem é dinâmica, então, ela é atualizada constantemente. Nós temos aqui os empreendimentos e a execução. Nós temos os empreendimentos que estão sendo lançados e, também, isso vai servir de histórico para que nós tenhamos a quantidade de unidades entregues a cada ano”, explicou.
“Esse é um trabalho que iniciou agora, no começo do ano. A partir desses dados e informações para as nossas empresas associadas, elas fazem esse estudo de mercado, para saber exatamente o que lançar para que a gente não tenha estoques”, fnalizou Aguiar.
