Investimento e imóveis em 2024: saiba quais são as perspectivas e oportunidades
O ano de 2024 começou com boas notícias para o setor imobiliário brasileiro. Segundo dados da ABRAINC-FIPE, as vendas de novos imóveis cresceram 22,2% em 2023, em comparação com o ano anterior, mostrando a resiliência do mercado diante dos desafios econômicos e sociais enfrentados pelo país.
Além disso, 2024 iniciou marcado pela redução da taxa de juros com o menor percentual desde março de 2022, atingindo 11,25% ao ano. Mas o que esperar do mercado imobiliário em 2024? Quais são as tendências e oportunidades para quem deseja investir em imóveis neste ano? Neste artigo são apresentados alguns pontos que podem ajudar você a tomar as melhores decisões na hora de comprar, vender ou alugar um imóvel.
A valorização dos imóveis residenciais
Uma das principais tendências para 2024 é a valorização dos imóveis residenciais, especialmente nas grandes cidades e nas regiões com maior potencial de desenvolvimento. Segundo o FipeZAP, o preço médio do metro quadrado no Brasil subiu 3,68% em 2023, acima da inflação oficial de 3,13%. Em algumas localidades, como Ipanema, no Rio de Janeiro, a valorização chegou a 17%.
A expectativa é que essa tendência se mantenha em 2024, impulsionada pela demanda crescente por moradias, pelo desenvolvimento de infraestrutura e pela busca por investimentos seguros. Essa conjuntura cria um cenário ideal para aqueles que desejam investir em imóveis visando a valorização a longo prazo.
A diversificação dos investimentos imobiliários
Outra tendência para 2024 é a diversificação dos investimentos imobiliários, que não se limitam apenas à compra de imóveis físicos. Existem outras formas de aplicar recursos no setor, como os fundos de investimento imobiliário (FIIs), os certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), as letras de crédito imobiliário (LCIs) e as letras imobiliárias garantidas (LIGs).
Esses produtos financeiros oferecem vantagens como a possibilidade de investir com menos recursos, a isenção de imposto de renda para pessoas físicas, a liquidez no mercado secundário e a diversificação da carteira. Além disso, eles permitem ao investidor se beneficiar de diferentes segmentos do mercado imobiliário, como o residencial, o comercial, o logístico, o hoteleiro, o educacional, entre outros.
A digitalização do mercado imobiliário
Uma terceira tendência para 2024 é a digitalização do mercado imobiliário, que vem se acelerando nos últimos anos, especialmente em função da pandemia de Covid-19. Cada vez mais, os consumidores e os investidores utilizam plataformas digitais para buscar, comparar, negociar e fechar negócios imobiliários, sem a necessidade de intermediários ou de deslocamentos físicos.
Essa tendência traz benefícios como a agilidade, a praticidade, a transparência e a economia de tempo e dinheiro. Além disso, ela abre espaço para novos modelos de negócio, como os leilões de imóveis, as startups imobiliárias, as plataformas de crowdfunding imobiliário, entre outros.
Conclusão
O mercado imobiliário é um dos mais importantes e dinâmicos da economia brasileira, e 2024 promete ser um ano de muitas oportunidades para quem deseja investir em imóveis. Para aproveitar essas oportunidades, é preciso estar atento às tendências, aos dados e às projeções do setor, além de buscar informações em fontes confiáveis e especializadas.